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海外买家优惠15% 温哥华开始这样卖房子了

发布: 2016-8-02 07:54 |  作者: - |   来源: 温哥华港湾 | 


        BC省府将于明日开始向外国买家收取额外15%的物业转让税,据CTV报道,有华裔房屋业主称,愿意向外国买家提供15%的折扣优惠,希望可将外国买家留在市场,以避免楼价下跌。



  华裔业主Eddie Chen目前正将位于列治文的房屋放售,该屋1993年建成,有7个房间,占地8621平方尺,叫价235万元,介绍中表示外国买家可以获15%的优惠。


  来自台湾的Eddie Chen接受CTV电视台访问时说,他希望减低新政策对外国买家带来的影响,以免他们离开市场,并称如果外国买家离开市场,会令低陆平原楼价下跌。

  他称自已有两间房屋,现在希望将其中一间出售,以图获利,他称将外国买家留在市场竞争,可令楼价维持。他又称,如果每个人都似他这样做,便可保持楼市稳定。

  据报道,该房屋两周前叫价190万元,目前的叫价为235万元,比之前的叫价整整高出了近24%。他称这只是叫价,价钱是可以商议的。


  另外,在Craigslist的房屋转售广告,也见到有其他物业业主,称可以对非加拿大人的买家,提供10%的优惠。

  大限将至 卑诗现蜂拥下单买房奇观
  据CBC报道,明天(8月2日)是大温15%物业转移税政策生效的第一天。这几天卑诗的房产经纪、律师和公证人都忙的焦头烂额,因为大量的买家都想在8月2号之前签下房屋。

  温哥华的房产经纪公司Royal Pacific Realty平时周五会完成不到100单交易。可是在上周五交易量几乎翻了一倍。

  公司副主席Sing Yeo称一些律师和公证人由于面对太多客户忙不过来,他们不得不忍痛拒绝一些人。Sing Yeo说他们早就提醒购房者尽早把材料准备好,一旦过了8月2号,他们也无能为力了。

  本地卖家或遭殃

  面对外国买家可能因为不能支付新税而产生的违约风险,房产经纪Jamie Stewart表示出担忧。

  Stewart称一些本地卖家已经用预计能收到的卖房的钱贷款买了新屋。但是如果新税让外国买家放弃购买房屋的话,卖家将会遭受巨大损失,可能面临还债风险,甚至可能破产。
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