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家庭收入不到六位数 别想在多伦多买像样的房

发布: 2016-8-12 23:44 |  作者: - |   来源: 星报 | 

根据加拿大一家房产中介公司TheRedpin最新出炉的报告,如果想在大多地区买到一套像样的房屋,家庭收入最好先达到6位数再说。虽然杜咸区除外,但是想在那里买房的话家庭收入最好也需要接近10万。

  不管是买共管公寓还是独立屋,加上物业税及水电气费等杂项费用,平均来看在大多地区买房,家庭年收入需要达到$124,153才行。


  如果你的家庭收入只有7万6,那么你只能在Simcoe湖附近的Brock区买房,不过代价就是你得花90分钟开车才能到达多伦多。Brock区有大多地区最低的房价,均价为37万3。

  TheRedPin的专家表示首次购房者被高房价吓到是非常正常的。年轻一代的收入很难与高企的房价相匹配。


  TheRedpin的研究报告参考了多伦多地产局的统计数据,同时将物业税以及水电气等开支纳入考虑因素,来计算出购买各种类型房产所需的花费,包括独立屋、半独立屋、镇屋和共管公寓等。

  研究假设了20%的首付,2.49%的贷款利率以及25年的贷款期,不过物业税则是按照各个市镇单独计算。

  研究显示,那些想购买独立屋、半独立屋、镇屋的人要比去年多花费17%,这主要是由于房价上涨速度远远超出了工资上涨速度。想要购买公寓的话,也要比去年多给6%。

  约克区的平均房价冠绝大多地区。在King Township,今年1-7月间平均房价达到了120.8万。列治文山紧随其后,同期房屋均价达到106.6万。

  TheRedpin的专家表示,普通加拿大人的年收入完全不能负担起这些区域的房屋。约克区的房屋主要是由外国买家和已经有房产的人所购买。

  如果你想在列治文山买房,最好确保家庭收入能达到18万。这里平均月供高达$3,818。

  列治文山的三车房均价已经超过200万;那些精心设计修建的房屋甚至能卖到4、5百万。

  由于处于好学区,加之央街地铁线有望往北延长到列治文山,该区域的房价节节攀升。虽然附近有许多公寓在新建,不过买家还是更加青睐独立和半独立屋。

  如果买家家庭年收入不足$100,000,可以考虑在多伦多东面的杜咸区(Durham Region)买房。杜咸区包括了Oshawa 和 Clarington市。事实上来越来越多的人都选择在 Oshawa首次购买房屋,上半年这里的均价为$427,790。

  虽然Oshawa通常被认为离多伦多太远,但是这里最近也出现了抢offer的景象。

  GTA各区的平均房价及所需要的家庭收入:

  King: Average price $1,208,094; household income required $205,525

  Richmond Hill: Average price $1,066,569; income required $179,551

  Oakville: Average price $995,666; income required $168,871

  Markham: Average price $960,118; income required $161,662

  Aurora: Average price $941,068; income required $162,741

  Vaughan: Average price $921,714; income required $156,731

  Whitchurch-Stouffville: Average price $920,463; income required $157,688

  Caledon: Average price $768,988; income required $136,641

  Newmarket: Average price $761,080; income required $134,605

  East Gwillimbury: Average price $753,054; income required $132,365

  Toronto: Average price $736,932; income required $124,126

  Uxbridge: Average price $729,755; income required $134,712

  Burlington: Average price $678,401; income required $118,893

  Milton: Average price $629,536; income required $108,246

  Mississauga: Average price $620,606; income required $109,560

  Pickering: Average price $599,267; income required $113,595

  Whitby: Average price $574,506; income required $109,671

  Brampton: Average price $570,380; income required $105,743

  Ajax: Average price $568,342; income required $108,207

  Clarington: Average price $459,464; income required $90,141

  Oshawa: Average price $427,790; income required $87,801

  Brock: Average price $373,269; income required $76,057
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