你的位置:加拿大新闻商业网 >> 新闻 >> 热点新闻 >> 加国新闻 >> 详细内容

房价7月还在疯涨!温哥华涨幅变缓不如多伦多

发布: 2016-8-12 23:51 |  作者: - |   来源: 加国无忧 | 


        据国家银行于本周五(8月12日)最新公布的加拿大房价指数(Teranet-National Bank House Price Index),本国7月份全国房价比上月上涨2%,为国家银行从1999年设立该指数追踪房价涨跌以来第二个最大的单月涨幅;今年7月份全国房价更比去年同月上涨了11%。

  四大都市区涨幅仍然领先全国

  从全国来看,仍然是四大都市区涨幅最为明显,包括多伦多、温哥华以及邻近它们的城市汉密尔顿(Hamilton)和维多利亚(Victoria);阿省和大西洋省份的房价则继续下跌。

  除这四大都市区外,多数城市按月房价涨幅低于全国平均:其中渥太华为1.7%,温尼伯为1.6%,蒙特利尔0.6%。

  但阿省和大西洋省份的房价则继续下跌:其中卡尔加里降0.1%,哈利法克斯跌0.4%,魁北克城更跌1.6%。

  温哥华交易量下跌 房价涨幅变缓不如多伦多

  按月来看,四大房市热点继续炽热:其中维多利亚独占鳌头,房价按月增长3.8%,多伦多3.1%,汉密尔顿2.4%,温哥华2.3%。

  7月火热房市令维多利亚过去12个月房价涨幅达到14.7%,多伦多和汉密尔顿一年来的涨幅也超过13%。就汉密尔顿而言,这已经是该市连续第三个月房价的强劲增长,这种情况在该市还是首次出现。

  虽然今年7月温哥华的按月涨幅让邻近城市维多利亚抢了风头,但却是该地区连续第18个月的房价增长,如果考虑按年增长率,温哥华仍然达到24.3%,在四大房市热点城市冠首。

  不过业内人士注意到,尽管温哥华房价仍然上升,但今年7月交易量比去年同期减少19%。不少人将此归咎于卑诗政府实施新政策,即向海外买家征收15%房产转让税所带来的结果。也有人预期,在此政策压力之下,大温地区的房市面临价格调整,甚至逐渐变冷。

  但国家银行高级经济学家 Marc Pinsonneault 认为,卑诗省府的新政策或许对大温的房市有些影响,但不是全部原因。另外两大原因一是该地区上市的房屋存量不足,但需求又相当强劲,因此尽管交易量下降但房价仍然上升;再一个则是该地区就业市场表现良好,也是维持大温房市仍然红火的原因。
打印 | 收藏此页 |  推荐给好友 | 举报
上一篇 下一篇
 

评分:0

发表评论
seccode 换一个
查看全部回复【已有0位网友发表了看法】