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天!低层住宅均价逼百万 高层销量飙升

发布: 2016-8-24 20:56 |  作者: - |   来源: 约克论坛 | 

  数据显示,7月份,GTA低层住宅的均价比去年同期高了12%,并首次突破$900,000大关,令众多买房者纷纷望而止步,转投高层建筑,使得GTA地区高层公寓的销售量比去年同期上涨了52%。


  目前,GTA的房地产市场中,condo销售仍然是主流,占据了房屋销售量的一半以上,同样火爆的还有apartments。

  据统计,与上个月相比,低层住宅的销售量下降了32%,而高层住宅的销售量却上涨了25%。究其原因,首先当然是价格问题了,据悉,7月份GTA低层住宅(包括独立屋、半独立屋以及联排别墅)的均价为$906,508,比去年同期价格高了12%,而condo的均价则为$475,764,几乎是低层住宅价格的一半,所以更多的人只能选择价格较低的condo了。

  其次就是供求问题。根据Altus Group公布的数据,2016年多伦多地区的低层住宅供应量直线下降,7月份GTA共有17,213套新建房屋挂牌出售名,与十年前相比,数量下降了41%,其中低层住宅仅有1,568套,与十年前同期的16,424套相比下降了10倍。此外,7月份售出的2,226住宅中,低层住宅仅有905套。由此可见,供应量降低也是一大原因。
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