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大反转!安省财长表态:或对海外房屋买家征税

发布: 2017-3-10 08:48 |  作者: - |   来源: 加国无忧 | 


        本周四(3月9日),安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)一改先前态度,突然宣布:他将考虑效仿BC省,对海外房屋买家征税。一条爆炸性消息震撼了业内和民间,并给本地的异常火爆的房地产市场带来了一丝令人担忧的不确定性。

  据本地英文媒体加通社报道,在去年8月BC省开始向海外房屋买家额外征收15%的土地转让税之后,安省省长韦恩和财政厅长苏善民曾数度表态,本省不会出台效仿的政策。

  然而就在本周四,苏善民一改态度,对媒体表示他正在想办法为房地产市场降温,而重新考虑征收外国买家税是“其中的一个途径”。

  苏善民还说,去年他曾想让市场自行调控(Let market forces prevail),所以非但并没有像BC省一样向外国买家征收15%的税收,相反还为首次置业的买家提供了双倍的折扣、减轻他们的负担。

  可是今天的情况已然不同。多伦多地区上个月平均房价为85.9万元,比去年上升19.2%,而独立屋的平均价格在150万左右。苏善民表示,他十分担心买家是否还有能力进入房地产市场,因此打算为市场降温,其中就包括出台外国买家税的措施。

  苏厅长表示,目前还不能确信,海外买家是否是拉动本省房市需求的主力,因为这两年从外省移民安省的人也十分多,而他们也都是房屋的潜在买家。

  在上个月安省议会复会时,就有消息说自由党政府将在今年春季引入一个全新的数据收集系统,包括收集有关房屋买家的国籍或居住状况的信息。收集的数据可能包括:新的业主是计划自住或者出租;房屋买家的国籍或居住身分等。这个统计数据公布之后,我们会对本省房市中的海外买家有一个更全面的了解。

  苏厅长还坦言,自己对征税海外买家税有所顾虑(worry),例如,此举是否会捅破可能存在的泡沫;还有就是会对大多伦多周边城市如哈密尔顿和圭尔夫产生何等影响,这一切都需要仔细考量。

  安省房地产协会(Ontario Real Estate Association)在苏厅长透露上述信息后,在第一时间声明反对。协会CEO、前安省保守党党魁胡达克(Tim Hudak)表示,安省房地产市场中的海外买家,绝大多数都是买房自用,不是投机客。由于媒体的报道,以及一些非官方的数据推动,海外买家成为房价上涨的替罪羊。
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