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夫妇买房出奇招 发百元明信片私买成功省10万

发布: 2017-4-20 07:36 |  作者: - |   来源: 加国无忧 | 


GTA房市火,房价高,眼下是典型的卖方市场,加之有时候地产经纪与卖家合作兴风作浪,令不少买家感觉买房难,也迫使购房一族想方设法甚至挖空心思,不仅为省钱,也为了买到心仪的房子。

今天CBC新闻网就讲了多伦多一对年轻夫妇如何出奇招,仅花$100印制明信片广为张贴,竟然私买成功,估计比加入抢offer之战省下了$100,000!
这对夫妇名叫Dan Jacob和Jessica Weisz,他们在买房过程中深切感受到多伦多房市的疯狂,屡遭挫折之后突发奇想,夫妇两人于是想出打感情牌的招数,花$100印了700张明信片,把它们贴到12栋公寓楼每一个单元的门上。

这12栋公寓楼是夫妇俩在网上“作业”精心挑选出来的,而明信片不仅言简意赅,而且软绵绵、甜蜜蜜,不仅说他们好喜欢这个公寓,还说如果有意卖房,最好私卖给我们,要不请您到咖啡店坐坐,咱们好好聊一聊...


想不到他们的招数真的很有效,几周之后就有数名潜在卖家与他们联系,而且最终与其中一名卖家成交!

Dan Jacob说,这名屋主是名年龄较大的妇女,当他们夫妇邀请她喝咖啡时,受邀者坦言,虽然她一直在考虑,但并不是很想出售这个单元。但是聊来聊去,他们夫妇和这位房主越聊越投机,后者说她很喜欢他们夫妻,也喜欢他们讲的关于他们自己的故事,于是做出卖房的决定。

他的妻子Jessica Weisz则说,其实他们最初也接触过经纪,但经纪一说起抢offer的事他们就发憷,虽然他们深知多伦多的房价有多疯,但还是不想加入抢offer的战争中。她说他们夫妻多少有些走运,不仅买到喜欢的房子,而且与同类物业比较,他们通过私买的法子省下不少钱。

尽管这个故事听起来有点玄,但多伦多地产经纪Andrew Ipekian对CBC新闻网表示,这完全可能发生,他在这么多年的职业生涯中,不知见证了多少稀奇古怪的事情,而在GTA房市如此火热的年代,出点这样的故事毫不奇怪。

他说在房屋买卖中打感情牌的大有人在,他就见到过一个买房家庭,把一家人再加宠物狗的照片寄给卖家的事情。这么温馨的照片有时候确实有用,特别是多名买家出价差不了多少的时候,这张照片可能就会触动卖家的某根神经,并促使他或她作出决定。还有卖家可能对某一类买家“偏心”,认为对方买屋之后会善待他们住了多年的房子,其实这也影响卖家的决定。

对卖家而言,其实卖房也是个操心费力的事情,有的卖家就不想花太多时间和精力在上头,不想花钱做“stage”,有的甚至都不愿意把房子收拾得干净利索一些。还有人不喜欢所谓的open house,几十人上百人成天出出进进,不仅有失去“隐私”之嫌,有时候闹得人心烦意乱。这也就难怪有人干脆选择私卖,不仅省下交给经纪的费用,也免了一系列的麻烦。

但这位经纪也警告说,私卖也要谨慎,卖房过程中不仅有技术问题,也有法律问题,弄得不好也添麻烦。他同时忠告说,如果卖房要卖好价钱,还是不要把叫价搞得神神秘秘,堂堂正正地公开价格反而会卖最高价。
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