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三名地产经纪收钱帮人买楼花 其中两人是华人

发布: 2017-9-17 03:40 |  作者: - |   来源: 加国无忧 | 

据《环球邮报》本周三的报道,安省房地产监督管理委员会(RECO)已经对三名房地产经纪提出指控,称他们接受来自潜在买家的金钱,以换取公寓楼花的“优先购买权”。

根据安省地产和商业中介法(REBBA),地经纪除了从雇用他们的经纪公司收取房屋交易代理费外,禁止向其他任何人收取费用。因此一旦这三人罪名成立,将面对最高$50,000的罚款以及两年监禁。

RECO在今天公开了这三名地产经纪的身份,他们分别是Sean Brackin,Fang Emmy Ruan,以及Jin Wang;从姓名来看,其中至少两人为华裔地产经纪。

在Sean Brackin的个案中,该经纪被指今年4月在多伦多东面Oshawa市代理出售新房时,为了免让贵宾客户排队,于是随机选择了67位买家,并请他们提前看房。但其中有人将邀请函转手出售,获利数千元。但Brackin不认为他在过程中有什么错,只是当了替罪羔羊而已。

其中一名华裔经纪则表示,被检控并不一定证明有罪,既然事情已经闹上法庭,那就走法律程序,来证明自己的清白。

RECO:有经纪收了$30,000入场费

RECO的常务执行官Kelvin Kucey对《环球邮报》表示,他们接到消费者至少5宗相关投诉,称有地产经纪私下收到买家的现金之后,让准买家得到公寓楼花的“优先购买权”。这些投诉多数是在《环球邮报》的相关调查以及多伦多中文报纸文章中所提到的所谓“入门费”(entry fees)之后。但这种做法违反了地产和商业中介法的条例,RECO已经将调查结果通知了警方

Kucey还说,RECO的调查人员一直在与警方合作调查,怀疑其中一到两宗个案可能还涉及金融欺诈。

RECO的调查过程中,有投诉者称事先向涉案经纪交了$5,000,另外一名妇女则交得更多,她给了其中一名经纪$30,000。虽然她最后如愿以偿,买到了一套公寓,但她的丈夫却很不高兴,因为这笔钱不仅打了水漂,而且收钱的经纪连收据也没有给一个。

有多伦多的经纪对《环球邮报》表示,由于今年早一段时间,尤其是省府征收海外买家税之前,GTA的房价不断攀升且不断创纪录,因此不少买家为急于买到心仪之屋而给经纪个好处费,好像在公寓楼花预售这一块更加普遍。

多伦多一位经常在网上发房地产博客的经纪David Fleming则表示,他对这个现象毫不惊讶,主要是获得“优先购买权”有利可图,无论是经纪,还是买家,都是为利而来。因为买家即使先花一点钱,但在获得“优先权”并买下楼花之后可以转卖牟利。这里的核心问题是个利益问题,但唯一的问题就是不合法。

加中地产投资总商会会长袁浩彬(Herman Yuan)表示,他第一次听说所谓的“入门费”是在今年早些时候,但称由于缺乏资料,不清楚这个做法究竟有多普遍。据说有不少地产经纪这么做,他说他本人做地产经纪20多年,深感这个做法不仅坏了经纪的名声,也损害了消费者利益。

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