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如何撵走流氓房客

发布: 2009-12-31 23:38 | 作者: 思佳堡 | 来源: 加拿大新闻商业网

如何撵走流氓房客
各位房东,如果你招到了一位讨厌的房客,我教你如何把他撵走。

必须分两种情况来处理:

1,与房客共用厨房或厕所的。你可以不收他或她下个月的房租。不管有没有文字或
口头协议,然后告诉他哪一天走人。如果你急,退钱让他提前走也可以。但一般不
要太过分,防止他狗急跳墙,失去理智。一个月就行。到时候如果他不走,就叫警
察。警察来后,你要告诉他,你没有安全感,你睡不著等等。如果你是房东,哪怕
你也是租的房子转租给他,警察也会把他带走。
如果你跟他有一年的协议,两个月就可以撵他走吗?是的!因为房客与房东或房东
的直系亲属共用厨房或厕所的,不受TENANT PROTECTION ACT 法律保护,这就是为
什么警察可以带人走的法律依据。

2,房客有单独厨房或厕所的。如果房客按时交房租,你没有办法撵他走,其他问题
(如房客损坏财产),只能打官司。如果房客不交房租,你可撵他走,办法是这样的:
没按时收到房租,立即给他一个书面通知,告诉他在15天里交现金或银行本票。期
间去法院把表格拿来填好。如到期没看到钱,马上去法院,ONTARIO RENTAL HOUSING
TRIBUNAL,交表,交150元。只好等了(不会超过一月),等法院一判,就让他走人。
还不走,就叫警察,警察会带锁匠来换锁(交150元)。他的东西以后来拿,必须警察
一起来。如果房客按时交房租,下一年你也没办法撵他走,除非有理由,如要维修。
你不能用升高房租得办法撵他走,升幅超过3%,房客可以告房东。

洞庭鱼 发表于 2005-1-4 23:51
我赶走流氓房客的经验
第一位,是个从大陆来大学教授,系主任。他把我当他的研究生使唤。每晚都要看脱
衣舞,要我开车接送,脾气还很大。时间长了我怎么受得了。滚蛋吧,回中国去欺
压学生吧,本人已经逃脱了共产党的摩掌!毕竟是大学教授,不用叫警察。滚了。


第二位,是从大陆来的加拿大公民,博士学位,在加拿大农业部就职。他交了一个
月押金,要住一年。我要他交FIRST AND LAST 共两个月的钱,他不干。我说,交一
个月的钱,我只能跟你留一个月的房子,下个月,我不能保证你了。他以为他是什
么大官,我只敢说,不敢作。你猜,我根本买他的帐。果然有人要租房子,我说,
我这里有一位农业部的大官,只作一个月,下个月你来租吧。当我告诉那位农业部
的大爷他只能住一个月时,他气炸了!要求退款。我说,你住一个月,我没意见,
退款没门。他还弄来五六个人打抱不平。我打了911。博士学位毕竟懂法,在警察来
之前,他们都开溜了。

第三位,湖北九头鸟,从美国来,加拿大公民身份。听他自己介绍,曾在美国年薪
15万美元,玩女人一天花了五千美金。当然是离了婚的人。在我那儿住了几个月,
后来没工作了,不交房租。我告诉他,我不是救济所,我没工作的时候,谁来救我?
你不交房租,请搬出去吧!他哪里听得进去?我打了911。这小子正好有一张交通罚
单没付,进了警察的数据库。我看到现场警察听到总部说这小子是“POLICE WANTED”,
就把他铐起带走了。这小子有一辆破车,可他又没买保险,也不敢在车内睡,只能
跟警察去一个地方睡,我想是“牢”吧?第二天,到了街上。我看到他,好象一夜
之间,胡子就长出了。我给了他30元钱,打发他走了。现在一想到他五千美金玩金
发女郎,很后悔给他那三十元钱。

第四位,北京人,自私,小气,会侃,离了婚,火气大,脏。不免有矛盾。他吓唬
我说,“老子杀了你!”。这是DEATH THREAT,死亡威胁,在这里是要判刑的。我
从网上找法律给他看,他说是开玩笑。我说,我不想告你,你搬走就行了。如果不
搬走,我就要叫警察并告你DEATH THREAT。后来他自己搬走了。

第五位,天津女人,长的苗条。没有不吃腥的猫,没有不打女人主意的男人。但是,
猫总是会闻一闻鱼,男人总是会夸一夸女人。我没见过一只猫,见鱼就一口咬过去,
男人也不是见了女人就勃起。在这以前,我想应该是允许的。可是女人呢?你夸她,
就是打她主意,就是想跟她上床,就是流产了,就是你要负责,就是你要出钱,,,
总之,这女人以为我爱她,不断的占我的便宜。我都还没来得及碰她(也没有象猫那
样闻),就讨厌了。只能让她走啦。期限到了,我没收她的房钱,她居然可以去睡觉
了(大慨是等我去上她的床吧????)。不过,半夜敲门的人不是我,而是POLICE,
她哭哭啼啼,说没找到房子。警察说,我们帮你找房子,于是把她送进了避难所。


所有以上经验归纳为三个字:911
吕吹事 (2011-3-06 14:26:20)